Toprak bilgisi
Göcek'te bir koyun öğleden sonra rüzgâr aldığını, Köyceğiz'de hangi parselin su hakkı sorunu çıkaracağını ilan metni yazmaz. Bu bilgi sahadan gelir ve satın alınamaz.
Land · Legacy · Vision
Doğru insanı doğru toprakla buluşturmak.
Muğla bölgesinde lüks konut, büyük ölçekli arsa ve ticari gayrimenkulde danışmanlık veriyorum. Çalışmamın büyük bölümü Türkiye'de mülk edinen yabancı yatırımcılarla; işin hukuki tarafını da, bölgenin gerçeğini de aynı masada konuşuruz.
I — Hakkımda
Yabancıya satışta uzmanlık
Alıcıların çoğu Türkiye'de ilk kez mülk ediniyor. Tapu, değerleme raporu, DASK, vergi ve ikamet başlıklarını süreç başlamadan önce netleştiririm.
Ticari tarafta ölçek
Fabrika, plaza, otel ve hastane gibi varlıklarda konu metrekare değil getiri modeli. Kiracı profili ve sözleşme yapısı fiyattan önce konuşulur.
Sıcak iletişim
Kurumsal mesafe güven üretmiyor. Kararın büyüklüğü ne olursa olsun karşımdaki insanla konuşurum, dosyayla değil.
II — Land · Legacy · VisionSütun ILAND Sütun IILEGACY Sütun IIIVISION
Bir arsanın imar durumu kadar, komşusunun ne yapacağı da değerini belirler. Sahada geçirilen zamanın yerini rapor tutmaz.
Aile varlığına giren bir mülk yalnızca bugünün fiyatıyla değil, kuşak sonrası devriyle de düşünülmeli. Yapıyı baştan doğru kurmak sonradan düzeltmekten ucuzdur.
Bir bölgenin beş yıl sonra ne olacağını altyapı yatırımı, ulaşım planı ve imar hareketleri söyler. Karar bugünün ilanına değil, o okumaya dayanır.
III — Hizmetler
Kimlerle çalışıyorum
01
Üst Segment Konut
Göcek ve Bodrum'da villa, Fethiye'de deniz manzaralı konut, koylarda müstakil yaşam.
02Büyük Ölçekli Arsa
İmar durumu, kot, ulaşım planı ve komşu parsellerin niyeti.
03Ticari Gayrimenkul
Fabrika, plaza, otel, hastane ve gelir getiren varlıklar.
04Yabancıya Satış ve Vatandaşlık
Tapu, değerleme, vergi ve vatandaşlık sürecinde uçtan uca rehberlik.
IV — Bölgeler
Marina çevresi ve koylar. İmar sınırı dar, arz kısıtlı; birkaç yüz metrelik konum farkı fiyata doğrudan yansıyor.
- 01GöcekDevamını oku
Marina çevresi ve koylar. İmar sınırı dar, arz kısıtlı; birkaç yüz metrelik konum farkı fiyata doğrudan yansıyor.
- 02FethiyeDevamını oku
Konut ve arsada geniş bir aralık; Ölüdeniz, Çalış ve Karagözler birbirinden ayrı piyasalar. Yabancı alıcı yoğunluğu yüksek.
- 03BodrumDevamını oku
Yarımadada her mahalle ayrı bir piyasa. Yalıkavak ile Gümüşlük aynı cümlede anlatılamaz; genelleme yanıltır.
- 04KöyceğizDevamını oku
Göl ve narenciye arazileri. Büyük parsellerde tarım vasfı, imar durumu ve su hakkı fiyattan önce konuşulur.
- 05Ortaca · DalyanDevamını oku
Dalyan kanalı ve çevresi koruma statüsü taşıyor. Yapı hakkı burada manzaradan daha belirleyici.
- 06DalamanDevamını oku
Havalimanı yakınlığı ve büyük arazi stoğu. Ticari ve turizm amaçlı yatırımda bölgenin giriş kapısı.
VI — Makaleler
VII — İletişim
Konuşarak başlayalım
Aradığınız şeyi netleştirmek çoğu zaman ilk görüşmede oluyor. Ne düşündüğünüzü yazın, size uygun olanı birlikte daraltalım.