Ömer Güzey
Mülk satmıyorum; kararın doğru kurulmasına yardım ediyorum.
Gayrimenkulde uzun süredir aynı ilkeyle çalışıyorum: bir mülkün değerini anlatan şey ilan metni değil, bulunduğu yerin gerçeğidir. Bu yüzden çalıştığım bölgeleri dosyadan değil sahadan bilirim — hangi koyun rüzgâr aldığını, hangi hattın imar hareketi beklediğini, hangi parselin komşusundan sorun çıkaracağını.
Çalışmamın büyük bölümü Türkiye'de mülk edinen yabancı yatırımcılarla geçiyor. Bu alıcıların çoğu ülkeye ilk kez yatırım yapıyor ve süreç boyunca en çok ihtiyaç duydukları şey hız değil, açıklık. Tapu devri, değerleme raporu, vergi yükümlülükleri ve vatandaşlık başvurusu gibi başlıkları işin başında, tahmin bırakmadan konuşurum.
Uzmanlık alanım üst segment konut, büyük ölçekli arsa ve ticari gayrimenkul. Ticari tarafta konu metrekare değil getiri modelidir; kiracı profili ve sözleşme yapısı fiyattan önce gelir.
Muğla merkezli çalışıyorum; mikro uzmanlık alanlarım Göcek, Fethiye, Bodrum, Köyceğiz, Ortaca ve Dalaman. Ticari gayrimenkul ve büyük arazi taleplerinde bölge sınırı gözetmiyorum.
Bir mülkü satmadan önce, o mülkün neden alınmaması gerektiğini de söyleyebiliyor olmam gerekir.