Ömer Güzey

أعمل في مجال العقارات منذ فترة طويلة وفق مبدأ راسخ: ما يحدد قيمة العقار ليس نص الإعلان، بل حقيقة موقعه وواقعه الميداني. لذلك، فإن معرفتي بالمناطق التي أعمل بها مستمدة من الميدان لا من الملفات — أيُّ الخلجان تتأثر بالرياح، وأيُّ المناطق تترقب تطورات في المخططات العمرانية والتنظيمية، وأيُّ قطع الأراضي قد تثير نزاعات مع الجوار.

يتركز جزء كبير من عملي مع المستثمرين الأجانب المتملكين للعقارات في Türkiye. يستثمر معظم هؤلاء المشترين في البلاد للمرة الأولى، وأكثر ما يحتاجون إليه طوال هذه العملية ليس السرعة، بل الشفافية والوضوح. أحرص دائماً على مناقشة موضوعات مثل نقل سند الملكية (الطابو)، وتقارير التقييم العقاري، والالتزامات الضريبية، وطلبات الحصول على الجنسية بكل وضوح وتفصيل من البداية، دون ترك أي مجال للتخمين.

يشمل نطاق تخصصي العقارات السكنية الفاخرة، والأراضي واسعة المساحة، والعقارات التجارية. في القطاع التجاري، لا تقاس الجدوى بالمتر المربع وحده بل بنموذج العائد الاستثماري؛ حيث تسبق جودة المستأجر وهيكل العقد مسألة السعر.

أتخذ من Muğla مقراً لأعمالي؛ وتتركز خبرتي الدقيقة في مناطق Göcek، Fethiye، Bodrum، Köyceğiz، Ortaca، وDalaman. كما أتعامل مع طلبات العقارات التجارية والأراضي الكبرى دون التقيد بنطاق جغرافي محدد.